ID: 4919
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Maison + appartement + surface commerciale
€300.000
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Description
Propriété à vendre comprenant une grande maison d'habitation, un bar/restaurant possédant une Licence IV incluse dans la vente et un appartement avec possibilité de revenu locatif. L’ensemble comprend une surface habitable de plus de 400m2 repartie entre la maison (plus de 300m2) dont une partie peut être réhabilitée en salles de banquets/réceptions et l'appartement attenant avec accès direct sur la rue (environ 100m2). Le restaurant, avec sa salle rustique, a une capacité d'une trentaine de couverts. La cuisine est équipée, notamment avec un piano quasi neuf, chambre froide, matériel de pâtisserie et cuisine.
La maison d'habitation comprend 3 chambres, un immense salon/salle à manger de plus de 70m2 qui vient d'être refaite à neuf, d'une véranda d'environ 45m2 attenante au salon très lumineuse avec accès direct sur le jardin, cuisine, bureau, salle d'eau, deux toilettes au rez-de-chaussée mises en place lorsqu'il y avait des banquets et un grenier habitable de 70m2 aménagé en chambre et salle de sport/jeux.
L'appartement comprend une entrée de 28m2, salle de bain, une grande chambre dont la peinture vient d'être refaite, bureau ou petite chambre d'amis, cuisine, salle à manger ouverte sur le salon faisant une belle pièce à vivre de 37m2.
Un bâtiment peut être réhabilité et aménagé permettant d'augmenter significativement la surface habitable, proposer des chambres d'hôtes ou simplement servir d'entrepôt pour bricoler et stocker ! Un autre grenier de toute la surface du restaurant, cuisine et chambre froide permettra de stocker tous vos souvenirs !
Le jardin est entièrement clos, pour plus de tranquillité et de sécurité pour vous et vos éventuels animaux ! Vous êtes en plein centre-ville tout en étant au calme en toute quiétude.
Pour finir, venez découvrir une cave atypique, en deux parties reliées par un tunnel creusé à la main : à voir !!
Cette maison est habitée et donc entretenue. Des petits travaux d'embellissement et décoration intérieur/extérieur sont en cours.
Cet ensemble immobilier se situe dans un petit village agréable avec de nombreux commerces à disposition (Boulangerie, Poste, Banque, Coiffeurs, Assurances, agence immobilière, bar tabac, Supermarché, fleuristes, pizzerias et Kebab etc...) et bien équipé d'un point de vue médical (médecins, cabinet infirmier et ostéopathie, dentiste et pharmacie). Et pour vos enfants : écoles maternelles/primaires publique ou privée, collège, crèche.
Situation géographique idéale : 18km de Saint-Quentin et 35km de Laon, 2h de Paris, 1h d'Amiens, 1h30 de Reims, 2h de la côte d'Opale, 2h de Lille.
DPE : C
Idéal : Restaurateur, profession libérale, grande famille, investisseurs.