ID: 4874
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T4 63m2 loué en coloc 1050 HC
€170.000
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Description
1290
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un investissement locatif en colocation qui s'auto-finance largement.
*** Situation
Ce T4 de 63 m2 a été entièrement rénové et décoré en 2018. L'appartement est situé dans la zone de la chamberte Haute. une zone calme et résidentielle à l'Ouest de Montpellier.
Il est situé dans un copropriété constituée en grande partie de propriétaire occupant. Elle est très bien gérée et propre.
*** l’appartement
Le bien de 63m2 est constitué de 3 chambres, une salle de bain, un wc et un balcon. L'appartement est meublé et décoré.
*** l'investissement :
Le T4 est loué 1050€ par mois hors charges avec 240€de charges. les 3 chambres sont actuellement louées depuis aout 2020 en bail commun et solidaire avec chacun une caution.
La taxe foncière est de 1161€ par an et les charges de copro 1600€ par an.
Si vous faites le calcul avec un crédit à 180000€ à 2% sur 20 ans, cela vous ferait des mensualités de 910€.
Les charges globales tout compris sont d'environs : 1010€ par mois. Le loyer actuel vous rapporterez 40€de cashflow positif par mois tout en payant l'ensemble des charges de cet investissement.
Et les calculs sont effectués à la louche haute !
*** Pourquoi cette vente ?
Vous allez me dire alors : pourquoi vend il ? Parce que nous avons déménagé et que nous ne pouvons plus gérer la location avec plusieurs heures de route.
Alors n'hésitez pas à me contacter en premier par SMS.