ID: 9843
Maison contemporaine sans travaux - 2013 - spa - nevers - pougues les eaux - 2 h de paris
€335.000
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Description
Maison située sur la commune de Pougues les Eaux, au nord de Nevers et à 2 h de Paris. Maison au calme, près des commerces, bus, environnement correct avec accès près de la nature à pied, agréable lors du confinement .
La ville de Pougues les Eaux possède: Boulangerie, supérette, boucher, coiffeurs, vétérinaire, banque, médecins, dentistes, kiné, ostéopathe, pharmacie, écoles, piscine, hôtel, restaurant et un casino.
La maison est de 2013, sous décennale jusqu'en 2023, 188 m2 dont 62 m2 d'annexe. Elle est implantée sur une parcelle de 926 m2 clôturée et arborée. ( aucune mitoyenneté )
Elle se décompose de la manière suivante:
* Porte d'entrée donnant sur la pièce de vie de 66 m2 dans le salon, coin dinatoire séparé par une verrière et donnant sur une cuisine ouverte avec accès aux annexes. Cette grande pièce de vie est baignée de lumière par 2 baies coulissantes et donnant sur les terrasses. La cuisine SCHMIDT est de 2018 ainsi que sont électroménager BOSCH. Sol avec du parquet de haute qualité.
La partie nuit est traversée par un couloir très large avec son placard coulissant, qui se décompose de la manière suivante:
* 2 chambres avec placards coulissants
* 1 chambre donnant sur la SDB commune
* 1 SDB de 14 m2 avec douche italienne grande largeur, meuble double vasques de chez CUISINELLA et dressing
* 1 WC suspendu avec fenêtre et chauffage
La partie annexe se décompose:
* Un double garage avec porte sectionnelle de grande largeur de 5 m
* Un endroit par les machines et ballon d'eau chaude
* Un endroit de stockage pour le jardinage
* Un endroit pour l'atelier
Points forts du bien:
* Maison en classe B ( chauffage 22 °C sur l'ensemble de la partie habitable avec pellets pour 294 € / An ou 750 € par chauffage à fluide caloporteur à détection de passage, y compris l'éclairage
* Maison équipée de la fibre
* Isolation renforcée en périphérie et 800 mm de laine de verre sur plafond, y compris annexes
* Portes intérieures larges, fin chantier et avec inserts inox
* Baies en aluminum, fenêtres oscillo-battantes pour chambres et WC, volets roulants électrique, commande centralisée
* Eclairage par spots LED PHILIPS
* Cave à vin de 50 bouteilles climatisée dans cuisine
* Jaccuzi DESJOYAUX à l'extérieur avec son abri
* Terrasses, une en lames composites et l'autre en carrelage
* Annexes carrelés, isolés, avec fenêtres et mis en peinture
* Dessus de fenêtres en pierre naturelle
* Pas de peinture.... sous toit et en pignons en PVC
* Ensemble sur vide sanitaire y compris annexes et terrasses
* Extérieur réalisé par Paysagiste, avec potager surélevé
* Taxe foncière 1020 €
* Electroménager neuf, four, micro-ondes, lave vaisselle, frigidère XL en hauteur, plaque induction XL
* Terrain piscinable et possibilité d'agrandissement de la maison
Les frais de Notaire seront réduits de 5% du prix de vente, suite au mobilier restant et sur facture