ID: 9741
Coeur Croisé-Laroche jolie maison 1930 avec cachet 140m2 + cave + jardin
€540.000
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Description
Quel emplacement! Rue du Docteur Bouret, au cœur du très prisé Croisé-Laroche, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles maternelle et primaire Saint-Christophe, collège annexe de l’Institution libre de Marcq-en-Barœul), de tous les commerces & services (Monoprix-Naturalia, place de l’église) et des transports (tramway, grand boulevard, voie rapide), très jolie maison 1930 de 140m2 avec beaucoup de cachet (hauteur sous plafond, parquet, moulures).
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec carrelage d’époque dessert une charmante pièce de vie de 44m2 (avec parquet chevrons, encadrements, cheminée, puits de lumière) donnant sur un balcon et les jardins parfaitement exposés Sud-Ouest garantissant luminosité et bain de soleil, une cuisine semi-fermée (facilement ouvrable) entièrement équipée également orientée ainsi que des toilettes indépendantes avec rangements.
Au premier étage, un palier baigné de lumière mène à deux grandes chambres parquetées aux beaux volumes de 15m2 chacune ainsi qu’une première salle de bain avec douche + baignoire et grand miroir mural.
Au second étage, le palier avec bibliothèque intégrée sur toute la hauteur mène à deux autres chambres avec parquet, grand Velux, armoire + placard intégré sur toute la longueur ainsi qu’une deuxième salle de bain avec toilettes.
Une grande cave-buanderie de 60m2 ainsi qu’une terrasse et jardin exposés Sud-Ouest très agréables de 200m2 au beau patrimoine végétal (pommier, hortensia, glycine) complètent ce bien rare.
Menuiseries double vitrage argon et volets roulants électriques au RDC et 1er étage neufs (juillet 2020), toiture isolante en parfait état (<15 ans), chauffage économique et écologique par pompe à chaleur réversible (<3 ans). Diagnostic de Performance Énergétique : consommation énergétique Classe C (103), émissions de gaz à effet de serre Classe A (3).