ID: 9798
Appartement 5 pièces 104 m²
€439.000
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Description
69003 - COEUR MONTCHAT - COURS VITTON - T4 ou T5 - BALCON - TRAVERSANT SUD NORD - IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Christine Lin, vous présentent ce T4 ou T5 de 103 m² dans une résidence sécurisée des années 90, avec un balcon de 6m² au sud. Au cœur de Montchat, à deux pas de la Place Ronde, du tramway T3, des commerces, des écoles, du Parc Bazin, et des hôpitaux, vous montrez au premier étage pour n'arriver qu'au seul appartement de cet étage. Vous passez la porte du palier et vous arriverez dans l'entrée avec placards qui dessert d'un côté un grand salon séjour de 38 m² , avec un balcon au calme sur lequel on peut installer une table pour manger et qui peut s'ouvrir sur la cuisine de 12 m². Il est facile de cloisonner le séjour pour intégrer une chambre de 9 m². De l'autre côté de l'entée, vous trouverez l'espace nuit composé de trois chambres de 11 à 13 m² chacune, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. La configuration de cet appartement est optimisé et laisse la place à grand séjour même avec une chambre supplémentaire. Des travaux sont à prévoir qui vous permettront de bénéficier d'un appartement agréable au cœur des transport et commerces. Idéal pour investisseurs aussi. Un grand grenier de 15 m² complète ce bien et un garage double vous est proposé en supplément pour 20 000 €.
Ravalement de façades voté en 2020, payés par les propriétaires actuels.
Enfin habitant le quartier, je serai votre guide pour vous parler de son environnement.
efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746 -
Christine Lin, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°847533262
Ref annonce : 76471
Référence annonce : 76471
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 431 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2088 €