ID: 9686
Appartement 2 pièces 56 m²
€290.000
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Description
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Mélika HERNANDEZ (06 90 98 96 60) vous propose : Ce n'est pas un simple appartement que j'ai le plaisir de vous présenter mais un cadre de vie exceptionnel à Saint-François.
Vous rêvez de vivre dans un paradis tropical au sein d'une résidence prisée, sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe, en bord de plage avec son restaurant avec vue sur la mer turquoise et Marie-Galante, son immense et magnifique piscine à débordement, son terrain de tennis, parking, le tout au milieu d'une jardin tropical de 3 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ?
Vous serez à coup sûr charmé par cet appartement T2 de standing, en rez-de-chaussée, vendu entièrement meublé. Et cerise sur le gâteau : vous deviendrez aussi l'heureux propriétaire d'une cave privée de 8 m2 environ !
Cet appartement est idéalement conçu pour une vie sous les tropiques avec une surface intérieure de 56 m2 environ et une spacieuse terrasse de 74 m2 environ (dont 22 m2 environ couverts).
Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et cosy salon/séjour, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant. Tout l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 m procurant un volume appréciable.
Ce cocon de standing de 130 m2 environ au total aux nombreux atouts vous offrira une sécurité optimale : la résidence est sécurisée par un accès privé avec poste de garde avec vigile ainsi que des caméras.
Autre atout indéniable : les charges mensuelles comprennent les consommations et abonnements d'eau et électricité (votre budget sera ainsi maîtrisé), la sécurité, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la piscine, de la plage (y compris le ramassage à la saison des sargasses afin que la plage garde sa beauté à tout moment de l'année)...
Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de ce bijou, n'hésitez-pas, contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 340 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 581.33 € par mois (soit 6976 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélika HERNANDEZ (ID 44595), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE-A-PITRE sous le numéro 401182100.
Référence annonce : 881054
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 370
Charges prévisionnelles annuelles : 6976 €