ID: 9947
[Anna] Un superbe et vaste 4 pièces dans un cadre verdoyant - Ittenheim / Kochersberg
€262.150
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Description
Vivre à quelques kilomètres seulement de Strasbourg, dans une commune très prisée du Kochersberg, en profitant d'un cadre verdoyant et paisible, c'est possible grâce à l'appartement "Anna" à Ittenheim. Et si vous appréciez les mirabelles et les pommes, il y a même des arbres fruitiers dans le jardin de la copropriété !
Idéalement localisé dans une rue calme et dans un environnement résidentiel, non loin de la route de Paris et des transports, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ravalé en 2017 et dont la cage d'escalier a été rénovée en 2019, l'appartement "Anna" est un superbe 4 pièces de 107,51 m² Carrez en parfait état général et aux prestations soignées.
Passé le seuil de la porte, vous découvrirez d'abord chez "Anna" son spacieux salon-salle à manger de près de 30 m² Carrez aux grandes baies vitrées, celles-ci donnant accès à une agréable terrasse, puis une cuisine séparée, équipée et meublée sur mesure avec des matériaux de qualité, trois vastes chambres à coucher mesurant chacune entre 14 m² et 15 m² Carrez, une magnifique salle d'eau carrelée offrant une douche et une fenêtre, et enfin des WC séparés.
"Anna" a bénéficié d'une rénovation de la tête aux pieds en 2017 lorsque ses actuels occupants l'ont adopté : nouvelle installation électrique, nouvelle cuisine équipée sur-mesure, nouvelle salle d'eau aux tons tendances et des revêtements choisis pour l'occasion. Des prestations de grande qualité, des fenêtres à double vitrage très récentes, des volets électrifiés, des volumes agréables et des pièces facilement aménageables. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans ce superbe cocon familial !
Et avant de profiter des nombreux espaces verts de la copropriété et de cueillir des mirabelles l'année prochaine, vous pourrez jeter un œil au garage en sous-sol et à la grande cave qui complètent "Anna".
DPE E/C
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 6
Bilan prévisionnel de charges : 1 942 € par an, soit environ 161 € par mois (comprenant l'entretien des espaces verts, l'eau froide / chauffage individuel).
Prix : 245 000 € nets vendeurs + 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 262 150 € FAI.
Toutes les photos sur notre site internet !
Contacter Philippe DIERSTEIN au 06 10 44 46 17 pour visiter.
BEAUSITE IMMOBILIER
50 Avenue des Vosges
67000 STRASBOURG